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休闲农庄项目建议书
2021-09-15 00:11
本文摘要:一、项目建设配景1、乡村旅游与休闲度假成为现代旅游业生长的趋势乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物,依托农村区域的优美景观、自然情况、修建和文化等资源,在传统农村休闲游和农业体验游的基础上,拓展开发会务度假、休闲娱乐等项目的新兴旅游方式,为旅游业的一种新型生长业态。乡村旅游的基本类型可以归纳为以下几类:①以绿色景观和田园风景为主题的旅行型乡村旅游。

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一、项目建设配景1、乡村旅游与休闲度假成为现代旅游业生长的趋势乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物,依托农村区域的优美景观、自然情况、修建和文化等资源,在传统农村休闲游和农业体验游的基础上,拓展开发会务度假、休闲娱乐等项目的新兴旅游方式,为旅游业的一种新型生长业态。乡村旅游的基本类型可以归纳为以下几类:①以绿色景观和田园风景为主题的旅行型乡村旅游。

②以农庄或农场旅游为主,包罗休闲农庄,旅行果园,茶园、花园,休闲渔场,农业教育园,农业科普示范园等,体现休闲、娱乐和增长见识为主题乡村旅游。③以乡村民俗、乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文化、民族文化及乡土文化为主题的乡村旅游。

④以康体疗养和健身娱乐为主题的康乐型乡村旅游。现代社会,生活在现代都市的人们最体贴的是康健,都盼望能在优美的情况中放松休闲。

都市中的人们恒久生活在钢筋混凝土的修建中生活,加之事情生活压力大,生活压抑感强,因而,回归田野自然,体验纯朴、天然的生活情趣成为大多数都会人的兴趣与憧憬,这将为乡村休闲旅游业提供庞大的消费者需求。在此需求基础上,乡村休闲度假势必成为旅游业的热点与向阳工业。同时,随着经济与社会的全面生长,乡村旅游业生长的经济基础逐步坚实,人们休闲度假的时间愈发丰裕,这也成为乡村旅游业快速生长的助推器。

首先,近年来我国社会经济的飞速生长,人们收入水平迅速、稳步地提高,在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日趋多样,这为乡村休闲度假生长提供了坚实的经济基础;与此同时,节沐日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲度假提供了大量的时间。从近年来统计的相关旅游数据与案例来分析,游客们的旅游情趣出现出多向性倾向,但追求田园式的生活情趣、将旅游与乡村及农业融合为一体生长成为一个重要的生长趋向。然而,现实中这样的旅游景点显得相对匮乏,这就为乡村休闲度假旅游业的生长提供了辽阔的生长市场与空间。

2、国际旅游岛建设重点支持乡村旅游的生长2009年12月,国务院《关于推进海南国际旅游岛建设生长若干建议》将海南国际旅游岛建设上升为国家战略目的,并将建设世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文昭示范区、国家热带旅行农业基地等列为其定位与目的。2010年,《海南国际旅游岛建设生长计划纲要(2010―2020)》出台,计划纲要根据《意见》明确的指导思想、战略定位、生长目的和重点任务,在全面分析海南国际旅游岛建设生长的内外部条件的基础上,从空间结构、基础建设、工业生长、保障措施、近期行动计划等方面提出了详细事情摆设。其中,《计划》明确定提出要“形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业生长质量,打造具有海南特色、到达国际先进水平的旅游工业体系”。乡村旅游作为海南旅游工业体系的重要组成部门,《计划》将其列为重点建设工具之一。

《计划》重点指出要联合热带特色农业生长乡村旅游,鼎力大举生长现代农业展示、田园旅行、农业生产体验、瓜菜采摘、农家旅馆、特色餐饮、垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产物,联合生态文明村和旅游小镇建设,重点建设一批古村古镇型、民族村寨型、生态旅行型等乡村旅游示范项目,依托旅游都会和重点度假区、景区,努力生长乡村旅游休憩带。同时,还将加速建设岛内旅游交通及服务网络,完善旅游小镇与乡村旅游点的公交服务网络等基础设施纳入计划。3、海南旅游业建设与生长将休闲旅行农业摆在重要位置现在,海南国际旅游岛建设大幕已经拉开,旅游业将成为海南深化革新、扩大开放、落实科学生长观的切入点和制高点;海南旅游业即将迈向一个更高的条理,成为动员全省工业升级的龙头。

温家宝总理2009年4月考察海南时指出,要加速生长热带特色农业、设施农业和旅游休闲农业,开发农民增收新渠道。这是切合海南省情的,为我们指明偏向。同时,海南省农业厅肖杰厅长在转达温总理讲话精神时,也提出在坚定不多的推动传统农业向现代农业转变,生长热带特色现代农业,增加农民收入的基础上,近期着力实施“十百”行动。

行动之一即是:建立100个旅游旅行农业示范基地,生长旅游旅行农业。热带高效特色农业基地、热带海岛度假旅游胜地是海南两大支柱工业和“王牌”,热带旅游休闲农业的生长将把两个特色工业有机地融为一体,互补互动,相得益彰,必将发生1+1>2的规模经济效应,为国际旅游岛建设、为热带特色农业生长、为社会主义新农村建设提供一个新思路。本项目是在这种配景下提出来的。

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二、建设内容与规模项目由服务接待区与休闲旅行农庄两部门组成。其中,服务接待区占地约50亩,计划以特色餐饮、住宿、文化展示、休闲娱乐等为主,主要建设包罗种种特色美食餐厅与包厢、地方特色小食长廊、美食加工厂房、土鸡养殖观摩点修建、乡村宾馆、集会厅、体育园地等,同时配套室外琼剧大舞台、房车供养点、景观园林绿化、旅行凉亭、钓鱼台、休闲走廊等种种令人身心康健的绿化工程与娱乐设施。休闲旅行农庄占地约200亩,拟建设100亩的热带特色水果采摘园以及100亩的绿色蔬菜种植采摘园。休闲旅行农庄拟在注重掩护生态与维护乡村风貌的基础上,建设田间门路、田间浇灌系统、农资及质料库等工程。

三、项目投资估算及资金筹措项目建设总投1000万元,其中:建设投资900万元,流动资金需要量为100万元。申请财政津贴资金700万元,用于建设投资;建设单元自筹300万元。

四、财政评价项目的年业务收入800万元,年总成本420万元,年利润总额约335万元。资本金投资利润率约达60%,税前财政内部收益率约30%,超出了基准值的要求,经济效益和投资效果较好,盈利能力较强。投资接纳期5年(含建设期);谋划盈亏平衡点为51%;说明该项目盈利前景好,抗风险能力相对投资其他农业较强,风险较小。该项目建设在财政上是可行的。


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